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刚刚国家再次强调,5大信号预示房地产大局已定

来源:网络整理 时间:2017-12-10 15:12

刚刚国家再次强调,5大信号预示房地产大局已定 光宇吐楼市  自媒体联盟   2017-12-09 23:20

[摘要]

到现在为止,炒房者还执迷不悟呢,总觉得自己是天下最聪明的人,因为他赚钱了。甚至对于各种不同的声音带着嘲笑,其实内心早就慌了。天天拿“这是一帮穷人在仇富”“房价跌了你们也买不起”“反对炒房就是买不起房的人”等一些话来强化自己的心志,好让自己挺住,不要让打击炒房的行为给吓倒。如此给自己状态恰恰暴露了炒房者最后的侥幸心理依然在作怪。

总之吧,国家的政策已经很明显,但是依然以为是儿戏,不当回事。可以理解,以前总是心慈手软,让炒房者侥幸过关。可是房地产到今天,每个人心里都有数,大家也都知道过去的问题所在,但是难道你还想持续过去的那种问题吗?所以,当国家的房地产调控已经转向,而你却依然沉浸在过去国家不能把房地产怎么着,市场冷了就会救市。

我们无法说清国家是何时要壮士断腕,誓要把炒房者赶出市场的,但是我们都清晰记得,去年国家提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位后,就已经为房地产大局定了方向,就注定了房地产真的跟以前大不一样。

还真是怕很多人不能理解,前段时间,国家已经再三强调,房住不炒。国家统计局局长宁吉喆10月10日对房地产表态,这也代表了国家对房地产的态度,从中我们也应该读出未来房地产的发展方向。

而这还不算完,12月8日,各大官方媒体头条纷纷发布消息,明年要干这件大事!国家提出加快住房制度改革和长效机制。在落实新的阶段开局年,中国坚持稳中求进的总基调,打响并确保打赢防范风险、精准脱贫和污染防治这三大攻坚战,推动中国经济走向高质量发展。可以说国家对房地产的态度重申再次被刷屏。而透过这些信号,也标志着房地产大局已定,未来的房地产调控方向已定。

1、延续稳中求进的总基调不变,房价该向何处去?

去年的会议进一步升级了稳中求进的重要性,指出稳中求进工作总基调是我们治国理政的重要原则,对指导来年经济工作具有特别重要的意义。而2018年更加至关重要,也要纪念开放40年,必然要保持稳中求进的总基调。

前段时间国家已经明确,“要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制”,说出了未来楼市的方向。房地产稳字诀应该说成为未来的一个新主题。稳始终要与整体的经济环境相结合,以前是通过加杠杆来实现稳增长。如今不一样了,市场变了,在大力去杠杆的背景下,稳更是为了防范风险。

而正是在稳定大局下,房价不可能大起大落。购房者该不该买房其实很明确,你买房干什么?是用来住吗?如果是住,你又有钱,恰好又有资格,反正房贷利率从政策引导上已经越来越严越来越紧,你不妨可以买房。而对于很多人则要好好考虑国家的意图了。买不起就没必要非要往上冲了。当然你可能会说,越是这样越要买,没错,因为买房越来越难,所以,永远不想当租客的人尽管去买好了。没啥,反正不炒房,即使市场再变,又能怎样?因为房子是用来住的。

而当前我们看到的房价理性回归其实也是正常现象,因为过去上涨太多,如果不降又谈何稳?

2、整顿金融防范风险,打击炒房的严厉程度不放松。

在此次会议提出的三大攻坚战中,排在第一的正是:使宏观杠杆率得到有效控制,金融服务实体经济能力增强,防范风险工作取得积极成效。

前不久,央行行长周小川明确表示,中国要重点防止资产价格崩溃的“明斯基瞬间时刻”出现所引发的剧烈调整。明确传递出一个信号,那就是中国守住不发生系统性金融风险的底线就是处理好高杠杆、高债务问题。着力做好流动性风险、银行不良资产风险、影子银行业务风险、资本市场异常波动风险、跨境资金流动风险防控。

通过最近各种防风险行动不难发现,国家的决心是相当大的。其中就包括打击炒房者甚至从金融角度去调控,比如首套房贷利率,都是出于防范风险的需要。表面上影响了刚需,实际上摧毁的是炒房者的意志力。而另一方面,国家也正引导刚需向共有产权住房和租赁住房过渡。



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